您當前位置:荊房網>小編說房>在荊州 房價不會跌有N個理由!

在荊州 房價不會跌有N個理由!

  • 小編:CX  來源:荊房網  點擊:876
  • 2019-07-03 14:39:51
  • 字體:[]

在等等吧!國家在調控,房價遲早會跌

在等等吧!公攤面積要被取消,取消后我再買

在買房的路上,這是觀望者最喜歡說的話

/lpfile/2019/07/03/2019070314412426023szbjc2.gif

然而荊州的房價并沒有如大多數觀望者而言

一騎絕塵飛揚而去,8000+的毛坯價格已經是常態

只獨獨留下身后無數的購房剛需置業者

目瞪口呆的看著青云直上的房價

而真正的勇士是敢于直面上漲的房價

依舊面不改色

當你還在覺得房價如此高沒人買的時候

那你就錯了

/lpfile/2019/07/03/2019070314414971543mh623e.jpg

在所有行業中

真正的老手都在求品質與質量

只有新手往往都在拼價格

專業的東西只會越來越貴

品質高的房子價格也會越來越高

那么就荊州近幾年的發展來說

房價漲勢并不明顯

但是你說下跌似乎也并未發生

荊州的房價想要下跌并不可能

房子你是觀望也好等待也罷

但是總有一個理由會逼你買房

/lpfile/2019/07/03/2019070314422026855envtlf.jpg


壹、材料上漲房價不會跌

 

  砂石、水泥、混凝土等都是房屋建筑工程的“骨骼支架”,如果說這些基本的材料價格都上漲了,那么房地產開發商的初期建造成本也隨之增加,此時房價還會跌嗎?

 

  據《荊州6月樓市月報》顯示,目前多地出現了砂石供不應求的局面,湖北省內尤為突出的是武漢,隨著如今樓盤的逐步增多,大量的工程也在一一推進之中,故而砂石的需求量激增,由一季度的穩定到二季度的供不應求,環比上漲程度竟超過15%,預計未來的一段時間內砂石的價格將持續呈上漲的趨勢,此時的房價想要跌,似乎已經是冥冥之中注定不可能的事了。


/lpfile/2019/07/03/2019070314432061037qwhxn7.png

圖片來源于網絡


貳、國家開放二胎政策房價跌不了

 

  自2015年國家全面放開二胎政策后,再一次推動了樓市的上漲熱潮,二胎開放后原本的兩居室漸漸已經無法滿足于四口之家的需求,相對于過去十年的置業需求為主的市場格局,改善型需求者漸漸占據市場的主導地位,需求量的增加,致使房價不會下跌。

 

  縱觀荊州房地產市場的37個在售樓盤,大多數開發商都隨著社會的潮流以大戶型開發為主,不僅滿足于如今二胎政策的推進,同時也為后期住房需求更改省去不少麻煩。

 

  據小編日常了解,如今選擇大戶型120+的人群占據了荊州市場的80%,由此也可看出樓市需求與人口還是存在一定關系的,放開的二孩限制將促進人口的增長,未來的一段時間人口紅利也將推動樓市紅利,所以房價跌不了。


/lpfile/2019/07/03/2019070314440242981bojcga.png

圖片來源于網絡


叁、丈母娘不允許房價下跌

 

  如今這個社會,有多少人熬過了幾年的愛情長跑,卻最終跌倒在房價的面前,沒有房子,想要娶到媳婦回家,門都沒有,基本連窗戶都不會有。

 

  如果你還在幻想著《裸婚時代》中的沒有車,沒有錢,沒有房,只有一顆愛你的心,只能說活在童話中的你很美麗,你說沒有房咱們可以租房,但是又有幾個人能夠長時間的與你共住出租屋內呢?

 

  女友接受的了嗎?丈母娘接受得了嗎?隔壁的七大姑八大姨的嘴邊風經受的住嗎?有了小孩后,沒有戶口學籍又該怎么辦呢?一系列的問題都因為沒有房而導致。

 

  在中國人的觀念中,家的觀念是烙印在骨子里的,有房才有家,只有真正擁有一套房才能算有一個完成的家,由此看來,荊州的丈母娘不會讓房價下跌了。


/lpfile/2019/07/03/2019070314443625059ldll7d.png

圖片來源于網絡


肆、銀行、開發商不允許房價下跌

 

  房價若是大幅度的下跌,不僅僅是個人需要承擔較大的風險,同時銀行也將是這場下跌風暴中的受害者。

 

  如果房子大幅度下跌,對于開發商來說無疑是致命的,因為土地成本本身就很高,開發商拿到土地后付出了巨大的拿地成本,還要加上各種人工材料成本和稅費成本,如果房價大幅度的下跌就會面臨資金鏈斷裂的風險,那么屆時便會有部分開發商面臨破產倒閉的可能。

 

  而對于銀行來說,房價下跌了,就會讓市民朋友的家庭資產和銀行信貸資產出現混亂,雖說開發商在銀行貸款時就已經將房產抵押在銀行了,但是也同時將成本控制的風險轉給了銀行,為了拿回成本,銀行就必須把房價架在高爐之上,不讓自己吃虧。

 

  荊州2019年上半年再次成功拍得的5塊土地,成交價均在上億元,甚至還有上十億元的,如此巨大的成本控制風險,相信荊州的各大銀行也不會輕易允許房價下跌了,同時開發商也會為之而努力。


/lpfile/2019/07/03/2019070314451465052e7ueiw.jpg

圖片來源于網絡


 伍、荊州交通、旅游配套升級不允許房價下降

 

  荊州一座不大不小的三線城市,擁有自己的火車站,擁有自己的商業街,擁有自己的萬達廣場,擁有自己的圖書館,自己的旅游景點,未來它還將擁有自己的機場,自己的東站,自己的復興大道,自己的方特樂園等等。

 

  城東荊州東站——占地約460余畝,預計今年10月正式通車;


         荊州民用機場——航站樓面積約13800平方米,預計明年5月建成;


         復興大道——荊州市快速交通走廊,全長25.45千米,計劃明年9月底全線竣工;


         省道改建——省道S322道路已于今年2月19日開工建設;

 

  沙北:荊州市民之家——規劃建設用地141畝,預計今年開建;


     沙北實驗學校——九年制學校可同時容納3000名學生,將于明年9月正式招生;


     荊州吾悅廣場——總用地面積140000平方米,預計明年8月正式開業;

 

  荊北:荊北新院——總建筑面積為23萬平方米,預計明年正式投入使用;

     

     荊州方特神畫樂園——湖北首座國際性主題樂園,將于今年暑期開園;

 

  除了以上這些正在建設中的規劃,后期還有不少規劃正在逐步推進中,將荊州打造的更加美好,更加具有時代感和國際化是我們每個作為荊州子民的愿望,未來的荊州也將發展的更好。


/lpfile/2019/07/03/2019070314465310647wwx9is.jpg

圖片來源于網絡


  荊州房價不能跌不是只有以上這些理由的,還有已購房者不讓跌、國家不讓跌、土地政策不讓跌、社會不讓跌等等。其實從如今荊州發展的方方面面來說,穩定發展的房價才是房價最終的走向。

 

  有句話說得好,今年不買房,明年又白忙;年年不買房,獨自空惆悵,所以說房價永遠都是昨天的最便宜,而房價上漲(房價不會下跌)也是一樣有N個理由的。


  以上內容為荊房網小編綜合整理,僅供參考




買商鋪,買住宅,找我們!

  專業的地產團隊,超大的平臺護航

  專業+團隊+服務+優惠

  快快參與團購優惠活動吧!

  荊房網買房可享受獨家優惠

  如果大家有興趣,可以約小編看房團購,

  歡迎大家來電咨詢:13972321740(微信jlxfw_0716)

/lpfile/2019/06/27/2019062717210575262pufxdo.jpg


分享到:
加油金罐