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2019年想買房 后半年我們該怎么辦?

  • 小編:YY  來源:荊房網  點擊:713
  • 2019-07-03 14:33:27
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  2019年已經過去一半,仍然有很多人處于買不買房的糾結狀態。該不該買房,現在的房能不能買,這個話題仍然是當下縈繞在眾人心頭的一個重磅問題。


  房價會不會降,如果降價現在買那不是虧大了;房價還會不會上漲,如果上漲了,現在不買那不是虧了。


  對于買房這件事,每個人心情都很忐忑,但是房價在未來究竟是什么走向,就連資深業內人士也給不出明確答案。


  所以,與其糾結市場,還不如放眼當下,看看我們自己的需求是什么。


  每個人,每個家庭的情況都不相同,對房子的需求程度也不相同。


  在魚龍混雜的房地產交易市場中,總是存在著不同類型的購房者。按需求性來說,有剛需型、改善型;按置業目的來說,有自住型、投資型;按戶型偏好來說,有偏愛小戶型、有青睞大戶型的......


  當然消費心態也是可以將市場上的購房者進行區分的——保持觀望型、果斷出手型、暫時擱置型


  對于購房者不同的消費心態,小編也做出了不同的置業建議:

 

保持觀望型


  群體形象:


  這類群體都是有購房需求的,但是又不是那么的迫切;渴望買房,但又擔心高位出手日后被套;非常注意樓市調控政策的出臺和效應,希望房價能夠有所松動。

 

  面對現在的樓市行情,忐忑不安:一方面希望房價能夠與自己的經濟能力相匹配;另一方面又糾結于現實的市場,擔心房價越來越高,其實就是希望在經歷等待后,能夠看到房價下降的曙光。

 

  這類消費群體在置業過程中,通常都會考慮很多,處于比較糾結和猶豫的狀態。

 

  置業提醒:


  由于政策的出臺以及造業成本的推動,2019年荊州房價從開年到現在并沒有下降的趨勢。如果是剛需,大可不必等著所謂的抄底。對有實際需求的觀望人群,更重要的不是單看一、二年的房價,更要看自己的負擔能力。一個參考指數是,每月還貸不超過月收入的30%。

 

果斷出手型

 

  群體形象:

 

  這類人通常對于房價持看漲態度,認為在當下的荊州房價還是會持續走高。這類人通常手上剛剛湊到首付,有能力在當下出手;或者有著迫切的買房需求,比如婚期將至,孩子出生急于落戶上學等;或者手有余錢,希望借購置不動產來抵御貨幣的通貨膨脹等。

 

  置業提醒:

 

其實當前樓市的撲朔迷離的確讓人有些無所適從。單從價格看,目前荊州房價已經遠超前幾年的高位,而業界關于成交量的爭論、關于政策走向的爭論更是日趨白熱化。對于預算有限的剛需購房者而來,只要面積夠用、地段尚且合理、總價能承受,其實就可以入手。

 

暫時擱置型

 

  群體形象:

 

  這類人通常有自己的想法和計劃,對于房地產市場的變化處于理性觀望態度,會看準時機,果斷出手;他們的住房需求并不旺盛,有合適的可買,沒有也不著急。如果沒有合適的房源,他們通常會選擇暫時擱置自己的買房計劃,將選擇無限期延后。

 

  這類群體他們的置業周期相對來說會更長,置業要求會更高。相對于觀望型的購房者而言,他們的決定更果斷。

 

  通常來說具有擱置型消費心態的人,大多是改善型購房者。

 

  置業提醒:

 

  對于具有擱置型消費心態的人來說,他們的內心力量強大,有自己的主見,不容易受到外界的干擾,但凡事無絕對。

 

  一、如果確實有住房需求,仍要密切關注市場,等待機會。

 

  二、針對購房意愿不是很強,購房能力不足的客戶來講,可以不急著入市,等有合適的產品上市后再選擇。

 

  三、對于經濟能力較強的,可以重點關注中高端優質物業,較為完善的周邊配套,著眼于住宅品質優選。

 

  綜上所述,無論你是屬于哪種類型,買,還是不買?這無疑是當前最為糾結的問題。那就結合自身情況,好好斟酌。


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