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荊北購房怎么選 四大住宅PK強勢來襲!

  • 小編:zwq  來源:荊房網  點擊:906
  • 2019-06-28 15:42:03
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  荊州6月的天氣,宛如孩子臉,總是說變就變,就如這樓市,上一秒風輕云淡,下一秒卻暗流涌動。


  我們總是在買房的路上感到糾結、迷茫、不知所措,似乎回到初入社會時那樣,對這個“世界”既充滿著期待與向往,卻又怕迎接自己的都是欺騙與隱瞞,但不管如何,踏出這一步,就如高考多一分能夠壓倒千人的意義,畢竟買房這種事情,趁早才是硬道理。


  走進荊州,很多筒子都會通過荊州火車站來建立對此地的第yi印象,荊州火車站棣屬于荊北新區,在城市北拓的政策下,市政勵志將荊北新區打造成“荊州門戶與城市客廳”,未來這里將擁有金融商務中心、文化中心、交通樞紐中心、國際商業中心和高端居住中心。

  

  據5月份銷量前十的統計中,銷量第yi位的項目就屬于荊北新區,這里作為距離荊州古城最近的城市新區,它也是承擔古城教育、醫療、行政功能疏散的重要承載區,區域地位可想而知;政府也將zui好的教育(荊州實驗小學、湖北省荊州中學等)、zui好的醫療(荊州中心醫院荊北分院)、zui好的生態(濕地公園、生態防護綠帶)等均安置在此,這更是印證了政府對荊北新區發展的熱忱與重視,那么,這里的項目也直接成為購房者眼中的“寵兒”。


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  截止目前為止,荊北新區共有4個在售住宅項目,分別為:領地·籣臺府、碧桂園·悅華府、荊州城際空間站與清能·學府花園,那么這些樓盤的具體詳情是怎樣的呢?是否與您的需求匹配呢?接下來小編就給大家一一做分析。


【四大項目的地段PK】


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  從樓市地圖可以看出,這四個項目的地段都有一個共同點,那就是都圍繞在荊州火車站、湖北省荊州中學等核心配套資源的周邊,從而這時筒子的購房點便分為了兩撥,主要因素概括如下所示;


  購房重點偏向荊州火車站-對于很多常年在外地上班的筒子來說,買一個在火車站附近的房子不僅能夠方便自己的出行,也能享受到由火車站通車后帶來的發展紅利,例如恒大影城、綠地家居城、袋鼠玩趣中心、超強量販等,因此升值空間也是大家有目共睹的;


  購房重點偏向湖北省荊州中學-學校,固然會成為影響家長們購房決策的重要因素,特別是這樣一所好學校,據zui新消息稱,2019年的荊州高考文理科雙狀元都花落荊州中學,就這一點,足以讓家長們為之瘋狂,畢竟誰不想自己的孩子成龍變鳳,從而進入一所好學校也成為了未來的一塊敲門磚,當然,知名學校也是項目增值與投資的重要影響因素之一


【四大項目的房屋規劃PK】


  早在2018年年底,荊州市政府出臺過“全裝修交付政策”的文件,雖說隨著時間的推移,并未再有后續跟進,但精裝房也在那時被推上熱點話題,恒大集團算是進入荊州zui早的精裝房項目,但該集團在此片區的項目早已售罄,從而后續在此落戶的精裝房項目也是著實的火了一把,但進入19后,整個荊州的新進地產的毛坯房卻有逐步增長的趨勢,荊北新區四大項目是怎么的狀況呢?


  毛坯項目-領地·籣臺府、清能·學府花園


  1、目前來說,毛坯房依舊是市民朋友們青睞度較高的房型,畢竟毛坯房有著總價低、貸款低、月供低的優勢,這對于很多首次置業的家庭來說是無法拒絕的;


  2、毛坯房具有很強的過渡性,在售賣、選擇性方面也具有一定優勢;


  3、毛坯房可以自行裝修,能夠更好的滿足年輕人所需要的個性化,裝修過程與質量問題也能得到一定的監管與約束,這也能規避一定程度上的購房風險。


  精裝項目-碧桂園·悅華府、荊州城際空間站


  1、精裝修具有“拎包入住”的便捷,可以省去業主自行裝修需要花費的時間與精力;


  2、精裝修的房屋等于裝修款與房款共同貸款,這樣在一定程度上可以減少一部分的購房與后期裝修所帶來的壓力,但由于裝修貸款無法像房貸可以選擇30年,自然利息會比較高昂,從而這也是需要業主們去三思的一點;


  3、精裝房由于交付后只需要做基礎的軟裝,購房家電家私即可入住,從而可以減少由于裝修帶來的一些噪音、灰塵等污染,也無需擔心鄰里裝修時間不同所帶來的困擾。


【四大項目的價格、在售戶型PK】


  買房其實就是談錢的過程,您自身可以拿出來的資金,直接決定了您可以選擇的地段與小區。


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  從上圖可以看出,兩大精裝房項目碧桂園悅華府與荊州城際空間站處于在售階段;


  碧桂園·悅華府目前參考均價在10900元/㎡,這個價位其實已經超出很多置業者的預算,而且項目在售戶型為125-275㎡,從而按照三成首付來計算,基本要在40.8750-89.9250萬元,對于大部分家庭來說,一次性拿出來還是有點困難的;


  荊州城際空間站目前參考均價在8600/㎡,這個價格跟目前市場上一部分毛坯房已經持平,這也引得不少業主的青睞,這里也成為了次次售罄的項目之一,項目在售戶型為90-140㎡,這個戶型規劃對于客戶來說,更容易接受,選擇的余地也會大一些,畢竟大多數置業者都屬于首次置業,購房資金并不會那么的充足。


  雖說二胎政策開放后,家庭人口數量增加,市場上100-120㎡的戶型基本成為熱銷戶型,但單價過萬,這不得不讓人猶豫,哪怕是有著荊北核心配套的優勢,相信購房者也會三思后才做決定。


  而領地·籣臺府與清能·學府花園由于是近期才進入荊州的房源,自然處于前期籌備階段


  目前正因為兩個項目還未開盤,因此價格也還未完全出來,很多規劃也并未完全出來,從而這一塊的對比略顯蒼白。


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